संकट के समय आपको क्या निवेश करना चाहिए?

साप्ताहिक अवलोकन राशिफल

प्रिय मेष राशि वालों, यह सप्ताह आपके लिए थोड़ा परेशानी वाला रह सकता है। आप अपने विचारों और संकट के समय आपको क्या निवेश करना चाहिए? भावनाओं को प्रभावी ढंग से साझा नहीं कर पाएंगे। यह आपके लिए निराशा और चिंता का कारण बन सकता है। आपको जीवन के प्रति आशावादी बनने और ईमानदारी से कड़ी मेहनत करने की जरूरत है। इस प्रकार बहुत जल्द आप अपने जीवन में अनुकूल परिवर्तन देखने में सक्षम होंगे। आपका परिवार आपके जीवन के कठिन समय में आपका साथ देगा। आपको आभारी रहना चाहिए कि आपके जीवन में ऐसे लोग हैं और उन्हें खुश व संतुष्ट करने का प्रयास करें। इसके साथ ही आपके माता-पिता कुछ मूल्यवान सलाह भी देंगे जो आपको प्रतियोगिता में दूसरों से आगे रहने में मदद करेगी। आपको अभी अपने काम पर फोकस करने की जरूरत है। जब तक आप पेंडिंग कार्यों को पूरा नहीं कर लेते, तब तक आप नए प्रोजेक्ट्स के बारे में नहीं सोच सकते। आशावादी होना अच्छी बात है, लेकिन इस मामले में अति-आत्मविश्वासी नहीं होना चाहिए। आपको अपने कलीग्स के साथ जुड़ने और आवश्यकता पड़ने पर उनकी मदद करने की भी आवश्यकता है। अपने वित्त पर नियंत्रण रखें और जितना संकट के समय आपको क्या निवेश करना चाहिए? हो संकट के समय आपको क्या निवेश करना चाहिए? सके अपनी आमदनी बचाने की कोशिश करें। वरना यह आपके और आपके परिवार के लिए बहुत अस्थिर हो जाएगा। इस दौरान आप अपने पार्टनर के सामने अपनी भावनाओं को व्यक्त करने का प्रयास जरूर करें। तभी आप अपने रिश्ते को मजबूत कर पाएंगे और अपने रिश्ते में एक कदम आगे बढ़ा पाएंगे। यह सप्ताह आपके लिए जीवन में बड़ा बदलाव ला सकता है। ऐसा इसलिए है क्योंकि आपको अपनी पर्सनल और प्रोफेशनल लाइफ में संकट का सामना करना पड़ सकता है। साप्ताहिक राशिफल के अनुसार यह समय कुछ परेशानी भरा रह सकता है। हालांकि आप जीवन में कुछ विशेष करने की अपनी क्षमता से परेशानियों को भी खत्म कर देंगे।

पीपीएफ में करने जा रहे हैं निवेश तो जान लें काम की बात, वर्ना बाद में होगा बड़ा पछतावा!

नई दिल्ली: कोविड-19 के संकट के बाद लोगों ने अपने सेविंग को लेकर अपने जागरूक हो गए। तो वही मार्केट में एक से बढ़कर एक ऐसी पैसे सेविंग के लिए स्कीम्स संचालित हो रही है। ऐसे में आप भी खास स्क्रीम में निवेश करने की सोच रहे हैं तो यहां पर आपको बताएंगे सार्वजनिक भविष्य निधि (PPF) के बारे में लोगों पर आज के समय में काफी पॉपूलर है।

आप को बता दें कि अक्सर लोग अपने सेविंस से पहले गलती करते हैं कि बचत स्कीम में निवेश करने से पहले ज्यादा कुछ जानकारी को पढ़ते नहीं है। जिससे मोटी कमाई और रिटर्न नहीं पाते हैं। खास सेविंग स्कीम में सार्वजनिक भविष्य निधि (PPF) भी है। वहीं पीपीएफ में निवेश करने के लिए कुछ पात्रता मानदंड भी है, जिनका ध्यान रखा जाना चाहिए। साथ ही पीपीएफ में कौन निवेश है रर सकता है और कौन निवेश नहीं कर सकता, इसको लेकर भी पूरा अपडेट रहना चाहिए।

सार्वजनिक भविष्य निधि (PPF) में कर सकते हैं टैक्स छूट का दावा

सार्वजनिक भविष्य निधि (PPF) खाता खोलने पर आप आयकर अधिनियम की धारा 80C के तहत टैक्स बेनेफिट्स हासिल कर सकते हैं। वहीं पीपीएफ के तहत मिले ब्याज और रिटर्न इनकम टैक्स के तहत टैक्सेबल नहीं होते हैं। जिससे लोग हर साल लाखों रुपए सेव करते हैं।

कौन खोल सकता है सार्वजनिक भविष्य निधि (PPF)?

सार्वजनिक भविष्य निधि (PPF) में केवल देश में रहने वाले भारतीय नागरिक ही खाता खोल सकते हैं। 18 वर्ष से ज्यादा के व्यक्ति पीपीएफ में खाता खोलने के योग्य हैं। पीपीएफ खाता खोलने के लिए कोई ऊपरी आयु सीमा नहीं है। वहीं आप अपने नाम से एक ही पीपीएफ खाता खोल सकते हैं। यानि की सार्वजनिक भविष्य निधि (PPF) में कोई दूसरा खाता नहीं खोल सकते हैं।

ये लोन नहीं खोल सकते हैं सार्वजनिक भविष्य निधि (PPF) में खाता

आप को बता दें कि सार्वजनिक भविष्य निधि (PPF) NRI और हिंदू अविभाजित परिवारों (HUF) को पीपीएफ खाते खोलने की अनुमति नहीं है। हालांकि इसके कुछ अपवाद भी हैं। अगर कोई निवासी भारतीय जो कि अब NRI बन गया है, वो अपने मौजूदा पीपीएफ अकाउंट का टेन्योर पूरा होने तक उस खाते को जारी रख सकता है।

सार्वजनिक भविष्य निधि (PPF) में ऐसे कर सकते हैं निवेश

सार्वजनिक भविष्य निधि (PPF) में लोग 500 रुपए से लेकर 1.50 लाख रुपए तक का निवेश कर सकते है। जिसे इसमें अभी जो आपको 7.1% की ब्याज दर मिल रहा है।

CIBIL Score: सिबिल स्कोर बेहतर करना चाहते हैं तो पांच गलतियों से बचें, इन बातों का रखें ध्यान

महामारी और लॉकडाउन के झटकों से उबरकर अर्थव्यवस्था अब सुधार की राह पर आगे बढ़ रही है। इसके साथ ही नया कारोबार और अन्य उद्यम की शुरुआत करने के लिए कर्ज की मांग में भी इजाफा हुआ है। हालांकि, सिबिल स्कोर खराब होने की वजह से कई बार बैंक और अन्य वित्तीय संस्थान कर्ज देने से संकट के समय आपको क्या निवेश करना चाहिए? मना कर देते हैं।

कर्ज लेने की प्रक्रिया में सिबिल स्कोर का अहम रोल होता है। यह अच्छा रहने से आसानी से कर्ज मिल जाता है। कई बार औसत स्कोर पर भी बैंक कर्ज दे देते हैं, लेकिन ज्यादा ब्याज वसूलते हैं। निवेश सलाहकारों के मुताबिक, अपना सिबिल स्कोर बेहतर रखने के लिए पांच गलतियों से बचें।

असुरक्षित या एक साथ कई कर्ज से बचें : सिबिल स्कोर बेहतर रखने के लिए असुरक्षित कर्ज लेने से बचें। पर्सनल लोन और क्रेडिट कार्ड पर कर्ज लेना असुरक्षित कर्ज माना जाता है। इसलिए असुरक्षित के साथ सुरक्षित कर्ज का संतुलन बनाएं। होम लोन, एजुकेशन और ऑटो लोन को सुरक्षित कर्ज माना जाता है। इसके अलावा, एक साथ कई कर्ज लेने से भी बचें।

बकाया भुगतान में नियमितता बरतें : अगर लंबे समय तक अपने क्रेडिट कार्ड बिल का भुगतान नहीं करते हैं और कर्ज की मासिक किस्त चुकाने में अनियमितता बरतते हैं तो यह संकट के समय आपको क्या निवेश करना चाहिए? सिबिल स्कोर के लिहाज से अच्छी आदत नहीं है।

संयुक्त खाते को लेकर सावधान रहें : संयुक्त खाता खोलने या लोन गारंटर बनने से हमेशा बचना चाहिए। अगर कर्ज लेने वाला भुगतान में चूकता है तो बतौर गारंटर उसका सीधा असर आपके सिबिल स्कोर पर पड़ेगा।

सिबिल रिपोर्ट पर रखें नजर : क्रेडिट स्कोर में तभी सुधार संभव है, जब उसकी वर्तमान स्थिति की जानकारी हो। इसलिए, सिबिल रिपोर्ट पर नियमित नजर रखें।

न्यूनतम भुगतान की आदत न डालें

क्रेडिट कार्ड का पूरा बिल नहीं चुकाने की स्थिति में लोग न्यूनतम भुगतान करते हैं। वित्तीय संकट के दौरान थोड़े समय के लिए ऐसा करना ठीक है, लेकिन लंबे समय तक सिर्फ न्यूनतम बिल का ही भुगतान करते रहना अच्छी आदत नहीं है। इससे आपके सिबिल स्कोर पर काफी खराब असर पड़ता है। इसके अलावा, मौजूदा कर्ज की ईएमआई का भी समय पर जरूर भुगतान करते रहे। -स्वीटी मनोज जैन निवेश सलाहकार

अपडेट : जानिए अपने लिए कैसे चुने बेस्ट FD, चयन करते वक्त किन बातों का रखें ध्यान और भी बहुत कुछ

अगर आप भी एक संकट के समय आपको क्या निवेश करना चाहिए? निर्धारित समय के लिए FD बनवाना चाहते हैं, तो आपको अलग-अलग बैंकों या फाइनेंस कंपनियों के ब्याज दरों की जांच कर लेनी चाहिए। ऐसा करने पर आप अलग-अलग बैंकों से मिलने वाली ब्याज दरों की तुलना कर पाएंगे और अपने लिए एक बेहतर विकल्प का चयन कर पाएंगे। जानकारी के लिए वर्तमान में सबसे अधिक ब्याज दर स्मॉल फाइनेंस बैंक से मिल रही है संकट के समय आपको क्या निवेश करना चाहिए? जो कि 7% के लगभग है।

FD के लिए आवेदन की प्रक्रिया ऑनलाइन व ऑफलाइन दोनों प्रकार की होती है। ग्राहक को संकट के समय आपको क्या निवेश करना चाहिए? ऐसे बैंक का चयन करना चाहिए जो ऑनलाइन और ऑफलाइन दोनों तरीके से आवेदन की प्रक्रिया स्वीकारती हो।

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ऐसे बैंक में एफडी करने से ग्राहक घर बैठे ही अपनी FD से संबंधित सभी जानकारियां प्राप्त कर सकते हैं, और किसी प्रकार की समस्या आने पर उनका समाधान भी कर सकते है।

कई बार FD का चयन करते समय ग्राहक न तो अवधि को ध्यान में न रखते हैं और न ही अपने आर्थिक लक्ष्य को, जिस कारण उन्हें पेनल्टी देकर भारी नुकसान उठाना पड़ सकता है। इसलिए FD करते समय ग्राहक को कितने समय के लिए इस सुविधा का लाभ उठाना है, इस बात को ध्यान में रखना चाहिए ताकि जरूरत पड़ने पर बिना पेनल्टी के वे अपनी जमा धन राशि का लाभ उठा सकें। बैंक और फाइनेंस कंपनियां 7 दिन से लेकर 10 वर्ष तक की FD प्रदान करते हैं।

कई बार इमरजेंसी की स्थिति में ग्राहक को अचानक से काफी पैसों की जरूरत पड़ जाती है। ऐसे में उन्हें सिर्फ एक ही रास्ता दिखाई देता है, और वह है FD का । लेकिन कई ग्राहकों को यह पता नहीं होता है कि निर्धारित अवधि से पहले FD से पैसे निकालने पर उन्हें जुर्माना देना पड़ सकता है। ऐसी स्थिति से बचने के लिए यह सुझाव दिया जाता है कि, FD का चयन करते समय जिन बैंकों में भी ग्राहक FD करना चाहते हैं, उनकी पेनल्टी दरों की जांच अवश्य कर ली जाए।

आज मार्केट में काफी अधिक संख्या में बैंक और फाइनेंस कंपनियां आ चुकी हैं, जो की ग्राहकों को काफी अच्छी ब्याज दरों पर FD प्रदान करती है।

इस प्रकार की अच्छी ब्याज दरों को देखकर ग्राहक उस कंपनी की जानकारी या अन्य महत्वपूर्ण जानकारियां लेना भूल जाते हैं, और बाद में उन्हें धोखाधड़ी का शिकार होना पड़ता है। इसलिए ऐसी स्थिति से बचने के संकट के समय आपको क्या निवेश करना चाहिए? लिए ग्राहकों को उस बैंक या फाइनेंस एजेंसी की क्रेडिट रेटिंग देख लेनी चाहिए और पूरी तरीके से जांच पड़ताल कर के ही निवेश करना चाहिए।

जमीन में निवेश करने पर विचार करने वाली बातें

भूमि एक ठोस निवेश है जो समय के साथ मूल्य प्राप्त करता है। हालाँकि, इसके लिए कई कारणों की आवश्यकता होती है, और पहली नज़र में यह जितना सरल लगता है, आपको सैकड़ों-हजारों डॉलर के निवेश के बाद समस्याओं का सामना करना पड़ सकता है। भविष्य के पछतावे से बचने के लिए, जमीन खरीदने और एक सफल निवेश करने से पहले कुछ बातों का ध्यान रखना चाहिए।

खरीदारी करने से पहले, आपको उस क्षेत्र पर शोध करना चाहिए, जिसमें आप निवेश करने की योजना बनाते हैं। आप अधिक लाभदायक विकल्प में आ सकते हैं, या पर्यावरण के बारे में अप्रिय तथ्यों का पता लगा सकते हैं। किसी भी तरह से, अपने अंतिम निर्णय लेने से पहले कुछ शोध करना सबसे अच्छा है। और याद रखें, जब भूमि निवेश की बात आती है तो इंटरनेट एक सीमित स्रोत है। भूमि के मालिक अंदरूनी तौर पर चुपचाप व्यापार करते हैं। वे अंतर्दृष्टि और प्रोजेक्ट फॉलो-अप की मदद से फील्डवर्क करते हैं, फिर भूमि का निर्धारण करते हैं और भूस्वामियों के साथ चर्चा करते हैं। इसलिए, इंटरनेट पर विश्वास न करें और जिस तरह से आपको प्रकाश में लाने के लिए विश्वसनीय नेटवर्क प्राप्त करने का प्रयास करें। या जिले में राजमार्ग निर्माण या पर्यावरणीय योजनाओं जैसे विकास का पालन करें और आस-पास उपलब्ध भूमि पर शोध करें।

यदि जमीन इसके चारों ओर मौजूद नहीं है, तो भी जमीन खरीदने के बारे में न सोचें: डामर रोड, राजमार्ग, ज़ोनिंग रोड और कैडस्ट्राल रोड। यदि भूमि पर कोई सभ्य पहुँच नहीं है, तो इसमें निवेश करने लायक नहीं है। गलतफहमी से बचने के लिए अपने कैडस्ट्राल को स्वयं पर शोध करें।

कारण परिश्रम भूमि का आपका शोध है जो भूमि का अच्छी तरह से निरीक्षण करने के अवसर प्रदान करता है। इसमें शीर्षक संकट के समय आपको क्या निवेश करना चाहिए? जटिलताओं, भूमि या सीमाओं के मौजूदा ऋण जैसे मुद्दे शामिल हैं। यह साफ और विपणन योग्य है या नहीं, यह जानने के लिए शीर्षक की स्थिति देखें। क्षेत्र में मौजूदा गुणों के मूल्यों को देखने के लिए मत भूलना। एनकंबरों पर ध्यान दें। क्या लोगों को पानी के अधिकार या अधिकार-मार्ग से लाभान्वित होने के लिए इस तरह से भूमि का उपयोग करने का अधिकार है? आपको परिश्रम के संचालन के माध्यम से मार्गदर्शन करने के लिए आपको रियल एस्टेट कंसल्टेंसी फर्मों के साथ काम करना चाहिए।

आप जिस जमीन की खरीद कर रहे हैं, उसमें निवेश करने के दौरान आप क्या कर रहे हैं, यह भी मायने रखता है। क्या आप कृषि व्यवसाय में शामिल होने जा रहे हैं या आप अपनी जमीन पर एक इमारत बनाना संकट के समय आपको क्या निवेश करना चाहिए? चाहते हैं? क्या आप इसे फिर से बेचना या कुछ समय के लिए रखने का इरादा रखते हैं? विभिन्न उद्देश्य अलग-अलग आवश्यकताओं के साथ आते हैं। उदाहरण के लिए, यदि आपकी योजनाओं में आवासीय निर्माण शामिल है, तो आपको यह पता लगाना चाहिए कि भूमि आवास के लिए उपयुक्त है या आपको आस-पास की सुविधाओं पर शोध करना चाहिए।

खरीदारी करना किसी निवेश का अंतिम चरण नहीं है। आपको रखरखाव की लागत या चट्टानों, पेड़ों आदि से भूमि की सफाई की लागतों पर विचार करना चाहिए, अगर कोई हो। एक संभावित वित्तीय संकट से बचने के लिए, अपने बजट की योजना बनाएं, यहां तक कि सबसे छोटे विवरणों पर भी विचार करें।

नागरिकता प्राप्ति के लिए

यदि आप भूमि में निवेश करके नागरिकता प्राप्त करने की योजना बनाते हैं, तो एक शर्त है: भूमि को आवास के लिए उपयुक्त होना चाहिए। अन्यथा, नागरिकता का अधिग्रहण संभव नहीं है। ऐसी आवश्यकताओं के बारे में अधिक जानने के लिए, हमेशा एक विश्वसनीय कंसल्टेंसी फर्म के साथ काम करें जो आपको पूरी प्रक्रिया में मार्गदर्शन कर सके।